装修前必须知道的“五个”事项（秦风原创）

收楼后第一件事做啥？装修的过程怎样？商家容易在哪些环节上耍猫腻？怎样算钱才是合理的？要是连这些小思路都没有理清的话，在陷阱遍布的“装修”门前，除非八字够硬，侥幸过关，否则最终下场不是荷包被坑得体无完肤，就是家里随时埋伏了一颗颗“隐患炸弹”。

楼下投诉你家装修漏水、新房住没多久便跳电闸、墙体天花毫无预兆就“脱皮”甚至引起家人中毒不适……在许多血淋淋的教训面前，苦口婆心的劝告绝对不是危言耸听。

说白了，装修不是一件省心的事。想要未来的日子住得安心舒坦，装修前下点苦功还是少不了的。下面就从装修的大概顺序情况讲下，希望对看到此篇文章的业主有所帮助。

1、规划好钱。装修的首要条件是钱，先想想自己要买的主材（装修前准备主材的顺序，见《了解新余装修之购买主材的顺序清单》），大概需要多少钱，如果不知道每样物品的价格，那就在网上看一下大概价位，然后列出来，这下心里应该明白你需要多少钱可以装修到位。

2、了解装修行情。每一个行业都有共性，每一个行业都有一个大概的行情，装修也不例外。100平的房子，有些人光半包就花了十万，也有些人只花了4万。你可能就会得出一个结论，装修是个无底洞，就看你怎么装修了。就新余来说，半包，基础简装的话，大概是二百多一平方，中高档精装（大部分人家所选择的中高档实用装修方式），半包就是400左右一平方，全包在700左右，至于左还是右，那就看你的你的施工量和装修的复杂程度了。

3、选择装修机构。市场上做装修的分三种：装修公司、装修队和散工。

假如你的经济情况不宽裕，而且装修也不需要什么档次，只要能住就行，这样的话就可以找散工，就是自己找一些比如瓦工，木工的工人，自己买料，工人干活，干完一笔付一笔钱，这个比较灵活，钱多钱少虽然有行情但是可以讲价的。

怎么找呢，找的方法很简单，一个是实地找。就是去小区看别人家正在施工的工人，看手艺，直接谈价格，不论这个工人是装修队的人还是装修公司的人，都可以雇佣的。散工做完活是必须付钱的，付了钱从此你再也找不到，至于售后那就别想了。装修各个工中有一个衔接的过程，如果你找的工人比较忙或其它什么事，那么就会导致工程不同程度受到影响。比如你找的泥工做完了，木工过来，木工是不会在意是否破坏电工、和泥工的劳动成果，即使破坏了，也没有任何责任的，最终你还得找人维修。这一点业主一定要注意，要用点心去协调。

假如你的经济情况还可以，又不想有后顾之忧，那你可以找装修公司。当然找施工队也可以。但是要明白一点，施工队就是散工的队伍，然后有一个人带头人，装修时业主只需要和这个带头的交接和协调就行。这样就避免了找散工各负其责的弊端了，出了任何问题找这个领头人就行。

施工队的价格理论上是一定高于你找散工的，这也是可以理解的，有一个专门给你负责的人当然要收取一定的服务费了。至于售后，施工队和散工一样，做完就拍屁股走人，当然，每一个施工队都承诺售后如何如何的，即使留给你了售后单，针对他们有活时聚在一起，没活时分散互不相干的特性，业主是无处找寻的。

综上所述，有保证的还是要找装修公司。装修公司都是经工商部门注册，正规纳税的。并且，现在面对激烈的竞争，很多装修公司的价格在走平价，特别是那种各项办公开支少或处于上升期的装修公司，价格会更低些。比如秦风装饰公司就是这样，报价其实就是装修施工队的价格。

4、如何选装修公司。选择公司，我们往往有一个共同点，认为哪个门面大，哪个办公场所大，就是实力的象征。当然这是很正常的，投入大，场地怎么会不豪华呢。但有一条我们不要忘记，投出去的钱要是赚回来的，日常开支也是要用钱来承担，可以说这就是无形中的成本，而这些成本最终都会摊派到你家装修的费用里头。请记住，你是找施工工艺强的，有责任心的，设计上乘的人做装修，而不是要它的店面规模进行装修的。最重要的还是要看看这家公司的经营理念和口碑的。

所以还是建议，你自己去找装修公司时，最好能让你在整个装修过程中实终处于主动地位的公司，不要找那种没进场呢，就先付40%预付款的，这个时候做好做坏就靠运气了。最好找那种不交钱的，先做，做好了再给钱那种，这样又把握了主动权，又能得到规范的施工。像新余的秦风装饰公司，现在就是走这种“先装修后付款”的模式。

5、怎么看装修的价格。价格是业主最纠结的一件事，太高怕被宰，太低怕被坑。就新余地区来说，普通住宅多，豪华别墅不是很多。所以以普通住宅的价格为例，咱们讨论下装修价格的差别所在。对此我也写过一文章，见《了解新余装修之同面积同半包，预算相差大的奥秘》，可以阅读参考，在这里再做些总结：

第一、造型。有造型，必然要有做造型的材料，造型多了，材料、油漆就多了，造型还要有灯光搭配，那么灯具、电线就多，相应的管理费也会多。所以，别看一点造型，只要一个地方增加，费用也会一连串的增加，业主要明白这个道理，只盲目的比价格总数是个误区。

第二、材料。材料这个不说大家也明白，比如，都是板子打的同样大小形状的衣柜，但价格相差很大，这种情况下，先不要着急，再问下两家都用的什么牌子、厚度和级别的板子再去比价格。板子的档次太多了，300块的板子做的柜子和100块的板子做的价格当然不同了。所以，至于业主怎么选要看自己了，价格高了不一定好，价格低的也不一定就不好，业主选的时候根据自己的经济情况选择相应价位的就可以。

第三、承包方式。我们经常听到谁谁半包才2万，谁谁半包花了4万，好贵。在这里，我们要搞清楚一个问题，半包或全包只是一个名词而已，至于里面包括什么，各个装修公司制定自己的项目内容或者和业主商量后定下来的，比如，半包，有的公司有厨卫阳台吊顶，有的没有，有的甚至把你房子所有的造型石膏板吊顶都不包含；还有，有的有防水，有的把防水放到水电预收（比如说，有些水电不是包干的，是按米算，那么结算就要按实际产生的量来结算，于是就会有水电费预付的预算，然后再根据实际结算将水电余款付掉。这个水电按实际结算的余款并不在你拿到的预算报价表里。）里面。这些都会导致同样半包不同公司价格相差十万八千里。

业主只要明白这个，在看预算的时候一定注意你定的半包或全包到底包含哪些东西，不要把你家半包或全包和小区其他家的半包或全包比较。同样的也不要把自己家和这家公司的其他客户比较。包含的内容不一样，价格必然不一样。

第四、责任心。最后强调下责任心的问题，这和装修的最终价格有莫大的关系。比如，同样一个户型同样面积，同样要求甲公司实实在在，按照面积要求报价三万，乙公司把面积改小单价提高或者把有些项目去掉报价两万五，而作为业主大部分会选择乙公司的，要不装修市场就不会有那么多扯皮的事情了，这点作为业主一定心里清楚，天上是不会掉馅饼的。

装修的大概顺序基本就是这样了，希望对看到此篇文章的业主有所帮助。

微信公众号：xyqfzs 公司官网：http://www.xyqfzs.com

秦风个人微信号：ls8210 QQ：919132730

客服微信及QQ号：208959863